Правила

1. Общие положения

   1. Настоящие Правила определяют порядок безвозмездного пользования сайтом eagent.by (далее - “Сайт”) посетителем (далее - “Пользователь”).
   2. Согласие с настоящими Правилами может выражаться в том, что:
      1. Вы в процессе регистрации в качестве Пользователя на Сайте переходите по указанной ссылке «Правила» и ознакамливаетесь с настоящими Правилами;
      2. Вы размещаете объявление на Сайте;
      3. Вы заполняете информацию в разделах “Резюме” и “Настройки”;
      4. Вы посещаете Сайт. В этом случае Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что факт пользования Вами Сайтом будет расцениваться как согласие с Правилами с соответствующего момента времени.
   3. Запрещается регистрация пользователя на Сайте более одного раза (повторная регистрация). Запрещается использование одним пользователем нескольких аккаунтов.
   4. Направление в адрес Пользователя SMS-уведомлений на указанный телефон и писем на соответствующую электронную почту является неотъемлемой частью предоставляемых услуг Сайта. При этом направленные письма, сообщения (уведомления) с Сайта считаются доставленными адресату в соответствующей форме и надлежащем порядке с момента их отправления отправителем.
   5. Незнание Правил пользования Сайтом не освобождает Пользователя от ответственности за их нарушение.
   6. Настоящие Правила не распространяются на правоотношения, возникающие на возмездной основе. Перечень платных услуг и работ определяется владельцем Сайта самостоятельно.
   7. Изменения и дополнения в настоящие Правила вносятся владельцем Сайта в одностороннем порядке, вступают в силу с момента их опубликования на Сайте и являются обязательными для всех Пользователей Сайта, в том числе и ранее зарегистрированных. В случае несогласия Пользователя с внесенными изменениями или дополнениями Пользователь должен аннулировать регистрацию на Сайте и/или прекратить использование размещенной на нем информации. Наличие регистрации и использование информации с Сайта подтверждает согласие Пользователя с новыми условиями.
   8. Все возможные споры рассматриваются в судах г. Минска в соответствии с законодательством и правом Республики Беларусь.

2. Права и обязанности:

   1. Права и обязанности Пользователя:
      1. Пользователь обязуется соблюдать настоящие Правила.
      2. В случае несогласия с Правилами пользования Сайтом Пользователь обязуется отказаться от дальнейшего использования Сайта.
      3. Пользователь обязуется предоставить полную, точную и достоверную информацию при осуществлении процедуры регистрации, а также заполнении сведений в разделах “Резюме” и “Настройки”.
      4. Пользователь обязуется не предпринимать действий, направленных на подрыв сетевой безопасности либо нарушение работы Сайта, программно-технических средств, сетевую безопасность, сохранность информации и иные неправомерные действия.
      5. Размещая на Сайте объявления Пользователь тем самым подтверждает, что имеет на это все необходимые права, не нарушает этим права третьих лиц, а также какие-либо законы и иные акты обязательного характера.
      6. Пользователь не имеет права копировать (воспроизводить), перерабатывать, распространять, публиковать, скачивать, передавать, отчуждать или иным способом использовать целиком или по частям информацию на Сайте, размещенную другим пользователем, без предварительного разрешения такого другого пользователя (правообладателя, не являющегося пользователем). Для того чтобы использовать (копировать) такую информацию, Пользователю необходимо связаться с таким пользователем, выяснить, кто является правообладателем в отношении указанной выше информации, и получить разрешение на использование такой информации.
      7. Пользователь обязуется не использовать Сайт для незаконных целей.
      8. Пользователь обязуется не использовать Сайт, в частности, для:
         • нарушения прав на интеллектуальную собственность;
         • оскорблений (диффамации), клеветы, умаления чести, достоинства, деловой репутации физических лиц, умаления деловой репутации организаций и т.п.;
         • размещения порнографических материалов;
         • разжигания межнациональной розни;
         • размещения призывов изменить власть неконституционным путем;
         • размещения информации о том, как изготавливать взрывчатые вещества, организовывать террористические акты;
         • размещения информации о способах совершения самоубийств;
         • размещения государственных секретов и коммерческих секретов (know-how и т. п.);
         • размещения информации о лицах, не достигших совершеннолетия без согласия их опекунов или родителей;
         • размещения иной любой информации, которая очевидно или случайно способна причинить вред любым лицам, в том числе рассылки не запрошенных писем, размещения множества одинаковых или не несущих смысловой нагрузки сообщений;
         • публикации персональных данных третьих лиц (в частности, телефонных номеров, дреса проживания) без их согласия;
         • продажи или информирования о наркотических или психотропных средствах и их прекурсорах;
         • распространения информации, содержание которой противоречит законодательству Республики Беларусь и нормам международного права.
      9. Пользователь обязан контролировать логин и пароль, которые необходимы для размещения объявлений и иных действий Пользователя и любые действия на Сайте, сделанные с использованием аккаунта Пользователя, расцениваются исключительно как действия Пользователя, а не третьих лиц, которые могли каким-либо образом перехватить контроль над аккаунтом Пользователя. Таким образом, Пользователь несет полную ответственность за действия, которые совершены при использовании его аккаунта.
      10. Пользователь также обязуется:
          • не изменять каким-либо образом программное обеспечение Сайта или какую-либо его часть;
          • не получать доступ к Сайту с правами, которые позволяют контролировать Сайт или любую его часть;
          • не подвергать Сайт воздействию вредоносных программ, хакерским атакам и т.п.
      11. Пользователь имеет право в любое время отказаться от использования Сайта.
      12. Пользователь обязуется предоставить полную, точную и достоверную информацию при добавлении объектов недвижимости (инвестиционных проектов) в соответствии с правилами добавления объектов на Сайте.
      13. Пользователь обязуется своевременно проверять и соответствующим образом реагировать на SMS-уведомления, поступающие на номер телефона, указанный Пользователем в его аккаунте.
      14. Пользователь обязуется своевременно проверять корреспонденцию, поступающую на адрес его электронной почты, зарегистрированной на Сайте.
      15. Пользователь соглашается с тем, что право пользования Сайтом ему предоставляется на условиях "как есть" (as is), т.е. без каких-либо гарантий и обязательств со стороны собственника или владельца Сайта, в том числе в случаях невозможности пользования по различным причинам, при задержках, сбоях, при невозможности обеспечить сохранность и надежность доставки корреспонденции, иной пользовательской информации.
      16. Пользователь соглашается с тем, что информация об объектах недвижимости, инвестиционных проектах, заявках на покупку/аренду и т.п., размещенная Пользователем на Сайте может быть размещена в базе данных агентств недвижимости и использована для формирования иных баз данных. Таким образом, Сайт не несет ответственности за распространение информации о размещенных объявлениях другими Пользователями Сайта.
      17. Пользователь соглашается с тем, что информационные материалы, публикуемые на Сайте, компьютерные программы, используемые для оказания услуг, сами услуги и дизайн Сайта являются объектами авторского права и охраняются национальным и международным законодательством об авторских правах.
   2. Права и обязанности владельца Сайта:
      1. Владелец Сайта имеет право хранить информацию обо всех подключениях Пользователя, включая IP-адреса и информацию об устройствах, с которых Пользователь посещает Сайт, cookies и адреса запрошенных страниц, если такая информация была получена в ходе пользования Сайтом или оказания услуг.
      2. Владелец Сайта имеет право без объяснения причин аннулировать учетную запись любого Пользователя.
      3. Владелец Сайта при нарушении Пользователем настоящих Правил (в том числе если посчитает, что информация, предоставленная Пользователем в регистрационной форме, не соответствует действительности) имеет право приостановить или прекратить права данного Пользователя по использованию всех или некоторых возможностей Сайта.
      4. Владелец Сайта вправе в одностороннем порядке вводить новые правила, функции, возможности, изменять технические характеристики и параметры программно-технических средств, в том числе с временным приостановлением права пользования Сайтом, изменять виды услуг, их объем, характер и способы оказания, в том числе устанавливать ограничения пользования.
      5. Владелец Сайта имеет право планово либо внепланово изменять технические характеристики и параметры программно-технических средств, задействованных на Сайте, в том числе с временным приостановлением работы Сайта.
      6. Владелец Сайта оставляет за собой право хранить (архивировать) любые объявления Пользователя на Сайте с целью сохранения (обеспечения) доказательств по любому гражданскому, уголовному, административному делу.
      7. Владелец Сайта имеет право посылать Пользователям сервисные сообщения, касающиеся, в частности, функционирования Сайта, изменений настоящих Правил, предупреждений, предостережений, действий других пользователей Сайта.
      8. Владелец Сайта вправе посылать Пользователю информационные письма о работе сайта на почтовый адрес, указанный Пользователем в настройках.
      9. Владелец Сайта имеет право направлять в адрес Пользователя SMS-уведомления на указанный телефон и письма на соответствующую электронную почту, являющихся неотъемлемой частью предоставляемых услуг Сайта.
      10. Владелец Сайта обязуется обеспечить конфиденциальность информации личного характера, предоставленной Пользователем при заполнении регистрационной формы, за исключением случаев, когда предоставление такой информации является необходимым условием оказания услуг либо когда предоставление такой информации является обязательным в силу требований законодательства Республики Беларусь.
      11. Владелец Сайта вправе удалять любую информацию, размещенную Пользователем без предварительного уведомления, если сочтет, что характер или содержание этой информации нарушает действующее законодательство Республики Беларусь, носит оскорбительный характер, нарушает права и законные интересы других граждан, связана с предпринимательской деятельностью, либо противоречит настоящим Правилам.
      12. В случае нарушения настоящих Правил владелец Сайта вправе удалить все объявления Пользователя, а также лишить его возможности дальнейшей подачи объявлений.
      13. Владелец Сайта вправе прекратить обслуживание неактивных пользователей, в том числе, если посчитает, что информация, представленная Пользователем используется в коммерческих целях.
      14. Владелец Сайта вправе использовать размещенную Пользователем информацию об объектах недвижимости, инвестиционных проектах, заявках на покупку/аренду и т.п. на партнерских сайтах, иных СМИ и базах.
      15. Владелец сайта имеет право изменять фотографии, загруженные Пользователем, а также наносить на них водяные знаки.

3. Ответственность. Ограничение ответственности:

   1. Владелец Сайта полностью освобождается от ответственности за невозможность пользования Сайтом либо частью его возможностей, в т.ч. в связи с приостановлением, прекращением, ограничением пользованием Сайтом и оказанием услуг, за некачественное оказание услуг, потери информации и др. независимо от причин.
   2. Владелец Сайта не несет ответственность за достоверность информационных или рекламных материалов или их соответствие желаниям или потребностям Пользователя, а также за любой ущерб или упущенную выгоду, как Пользователя, так и любых третьих лиц, в т.ч. и в случае если это стало результатом использования либо невозможности использования Сайта и оказываемых услуг.
   3. Владелец Сайта стремится содействовать соблюдению законодательства при размещении Пользователями информации на Сайте, однако не подменяет собой государственные органы, которые призваны не допускать нарушения законодательства и прав и законных интересов граждан и организации.
   4. Владелец Сайта оставляет за собой право не участвовать в спорах и дискуссиях, не давать оценку представленным доказательствам и не удалять сообщения в случае отсутствия однозначной возможности оценить соответствие сообщения законодательству и настоящим Правилам.
   5. В соответствии с законодательством правоохранительные, налоговые и судебные органы Республики Беларусь в пределах своей компетенции имеют право мотивированно обратиться к владельцу Сайта за информацией о любом из Пользователей, разместивших информацию на Сайте, и владелец Сайта обязан предоставить им всю доступную информацию.
   6. Пользователи, размещающие информацию, должны быть готовы в случае необходимости самостоятельно предоставить доказательства ее правомерности и законности.
   7. Владелец Сайта оставляет за собой право привлекать Пользователей в качестве свидетелей, третьих лиц, соответчиков в суде и правоохранительных органах.
   8. Сайт функционирует на условиях «как есть» (as is), и владелец Сайта не дает гарантии в отношении его качества, возможности его использовать в любое время по собственному выбору. Владелец Сайта также не гарантирует достоверность информации на Сайте, безопасность Сайта (в том числе отсутствие вирусов), непрерывность и отсутствие сбоев, ошибок или внешнего вмешательства при функционировании Сайта. Владелец Сайта не гарантирует работоспособность Сайта в любое время.
   9. Владелец Сайта не гарантирует, что Сайт будет совместим и/или функционировать с любым программным обеспечением вашего компьютера.
   10. В объявлениях Пользователей на Сайте могут стоять ссылки на другие сайты или ресурсы. Поскольку владелец Сайта не контролирует другие сайты или ресурсы, владелец Сайта не несет ответственности за работоспособность таких сайтов или ресурсов, а равно за содержание, рекламу, материалы, товары и услуги, доступные на таких сайтах или ресурсах. Владелец Сайта не несет ответственности за любой вред, который может быть причинен вам третьими лицами, разместившими такие ссылки.

4. Авторские права:

   1. Размещая свое объявление, Пользователь подтверждает наличие у него всех необходимых прав на размещение данного объявления.
   2. Размещая свое объявление на Сайте, Пользователь безвозмездно передает владельцу Сайта права на его использование в любой форме и любым способом, включая, но не ограничиваясь: воспроизведение, распространение, показ, исполнение, перевод, переделка (переработка), передача в эфир, по кабелю, проводам или с помощью иных аналогичных средств.
   3. Третьим лицам при использовании (цитировании) информации с Сайта необходимо получить согласие у Пользователей, разместивших данную информацию, либо у владельца Сайта и в обязательном порядке дать ссылку на Сайт.

5. Правила (требования) размещения объявлений:

   1. Владелец Сайта никаким образом не связан с лицами, размещающими объявления на Сайте, не оказывает никакого влияния на их деятельность, не заинтересовано в такой деятельности, не проверяет размещенные объявления на предмет их актуальности, действительности, соответствия законодательству и, как следствие вышеперечисленного, не несет никакой ответственности. Любой Пользователь Сайта на свой страх и риск просматривает размещенные там объявления, а также на свой страх и риск взаимодействует с лицами, разместившими такие объявления.
   2. Индивидуальные предприниматели и юридические лица при размещении объявлений на Сайте обязаны соблюдать требования законодательства о рекламе и защите прав потребителей.
   3. Запрещается размещение объявлений, содержащих информацию о продаже (сдаче в аренду) объектов недвижимости, инвестиционных проектов, полученных незаконным путем либо введенных в оборот с нарушением прав третьих лиц.
   4. Запрещается размещение объявлений, содержащих информацию об уступке прав, предоставлении прав на время в отношении объектов интеллектуальной собственности без согласия правообладателей, если иное не предусмотрено законодательством.
   5. Запрещается размещение объявлений, содержащих предложения товаров либо предложения по оказанию услуг, запрещенных законодательством, объявления по запросу о таких товарах/услугах; сомнительного содержания; вводящих пользователей в заблуждение, а также не запрещенных напрямую, однако в отношении которых имеются основания предполагать, что они могут нанести вред сайту и его пользователям.
   6. Запрещается размещение объявлений, содержащих предложение оказать услугу, если в результате оказания такой услуги будут нарушены права третьих лиц.
   7. Не допускается продажа следующих товаров: государственных наград Республики Беларусь; алкогольной продукции; табачных изделий; пиротехнических изделий; лекарственных средств; биологически активных добавок; ветеринарных средств; скоропортящихся продовольственных товаров, кулинарной продукции; наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров; органов и тканей человека; анаболических стероидов; археологических артефактов; иных товаров, реализация которых запрещена законодательством. Запрещается реализация оружия (в т. ч. гражданского), конструктивно сходных с оружием изделий (до 3 Дж), макетов массогабаритных (ММГ), составных частей и патронов к оружию.
   8. Запрещается открытие нескольких одинаковых объявлений в одном разделе, закрытие актуальных объявлений с последующим открытием их дублей с целью поддержания объявления на верхних строчках общего списка объявлений.
   9. Запрещается создание объявлений, не подходящих по тематике Сайта.
   10. Запрещается предлагать какие-либо услуги, не связанные с продаваемым объектом недвижимости, инвестиционным проектом (например, «есть еще другие», «помогу выбрать», «куплю» и др.).
   11. Каждое объявление должно содержать информацию о продаже/сдаче в аренду только одного предмета. В объявлении должны быть указаны верные данные (действительная площадь, актуальная стоимость и т. д.).
   12. Использование фотографий для описания объекта недвижимости обязательно. Загружаемые фотографии должны соответствовать тексту объявления и изображать непосредственно только объект объявления. Запрещается нанесение на изображение дополнительных графических элементов, которые способны визуально выделить объявление среди других подобных объявлений. Количество фотографий должно быть достаточным для полного описания объекта (все комнаты + кухня).